年11月4日 与阿苗一起代表无线台参加慈善活动

宛风 来源:太仓论坛 2021-09-29 14:35

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有这样一句谚语:再大的烙饼也大不过烙它的锅。这句话的哲理是:你可以烙出大饼来,但是你烙出的饼再大,它也得受烙它的那口锅的限制。我们所希望的未来就好像这张大饼一样,是否能烙出满意的“大饼”,完全取决于烙它的那口“锅”——这就是所渭的“格局”。

2007年10月26日发行的中国石油募资高达600多亿元。在网上申购前,大盘大跌4.8%,且当日成交量有所放大,二级市场资金撤离明显。但中国石油发行完毕后,大盘又出现连续四个交易日上涨,其中收出三根阳线。

中国房地产报记者翁醉杭州报道    近来,一些城市的保障房因为位置偏远、周边配套不完善等原因频频遭到弃购。例如,11月10日,青岛的首批保障房申购中就有近两千套遭弃购。  11月17日,国家审计署也发布了《19省市2007年至2009年政府投资保障性住房审计结果》公告。审计调查发现,一些地方廉租住房建设中存在配套设施不完善、工作程序不够规范等问题。公告指出,“由于廉租住房配套设施不完善、地址偏远、交通不便等,南京等13个城市的一些地方存在廉租住房配租困难、房源闲置的问题,有的地方甚至出现已入住家庭退房的情况。”而另一份资料显示,自2000年至2009年,我国经济适用房的投资金额占住房投资总额的比例由14.2%降至4.4%;2010年前7个月,该比例进一步降至3.1%。  一方面是保障房的浪费和闲置,另一方面却是保障房投资比例的逐年萎缩。住房保障这一最大民生工程遭遇空前尴尬。  “保障房建设长期萎缩,除了地方政府重视不够,激励不当与融资不足外,建设管理体制也有很大弊端,普遍存在多头管理、协调不畅、效率低下问题。一些保障房项目由于建设质量不高、受保群体层次及数量不明、户型设计和选址布局不合理等原因,人为造成保障群体弃购弃选,形成浪费。”杭州一位不愿具名的业内专家指出。    建设之“鞋”难合需求之“脚”    位置太偏、与就职地太远、户型不佳、面积太小是申购者反映弃购保障房最突出、矛盾最大的问题。2009年6月,杭州市进行了一次经适房集中选房。统计数据显示,为期6天共11场次的选房却有590多户家庭放弃选房,弃选率约15%。2009年9月之后,杭州经适房即由原来的集中受理改为日常受理,至今放弃申购现象依然频发。  在国内,大多数城市的保障房建设程序,是先由市政府牵头相关职能部门,根据任务和发展需要在全市总体住宅总量规划基础上确定保障房目标,然后进行空间布局、划拨土地,再交由建委招标建设,建成后交由房管部门分配和管理。  “在这些环节中,周期最长、最不确定的是建设环节。由于与分配管理环节分离,不能保障安置工作的进度需要,还往往造成与保障群体的需求脱节。”该业内专家表示。  江苏省社科院经济社会咨询中心副主任沈卫平认为,住房保障工作牵涉财政、住房建设、民政等多个部门,财政部门负担公共住房资金的筹集与管理,公共住房的申请以及今后进出的门槛由民政部门划定,经适房、廉租房的分配由房产局负责,中低价商品房建设分配则由建委负责。这种多头管理体制,职责交叉、协调困难、降低工作效率,严重影响公共住房建设进程。“如果是一个部门操作,肯定会统一规划,分批建设或进行总体平衡,完全可以避免房源分歧现象时常发生。”该业内专家表示。    建管合一大势所趋    长期在香港工作的全国政协委员、中海集团主席孔庆平曾在全国两会上建言,香港特区政府设有房屋署,专门承担住房保障体系的建设与管理职责,通过规范化和制度化的公屋(廉租房)和居屋(经济适用房)建设、分配、管理、流转,构成了完整的香港住房保障体系,中央和地方政府BOB体育官方网址可借鉴此种方法。  有学者指出,保障房建设及良好运行必须要有专业的机构来全面操作,目前全国各级政府还没有一个完整意义的机构来解决这一问题。应建立功能齐全独立行

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